世田谷宮坂―Setagaya-Miyasaka―スマイルタウン世田谷宮坂
(新築分譲住宅)

スマイルタウン世田谷宮坂

2路線2駅利用可能な
マルチアクセス!
リビングは高級感のある
鏡面調フロアを採用!!
ミセスコーナーと
収納付のリビング充実空間!
小田急小田原線「経堂」駅徒歩8分
東急世田谷線「宮の坂」駅徒歩8分

Landscape

区画

スマイルタウン世田谷宮坂 区画図
No PLAN 敷地面積 建物面積 販売価格
NO.2 2LDK+納戸×2 90.75㎡(27.45坪) 102.14㎡(30.89坪) 8,680万円(税込)

※坪数は1㎡を約0.3025坪として計算
(小数点第3位以下は切り捨て)

Plan

間取りプラン

2号棟

※間取り図は図面を基に書き起こしたもので、実際とは多少異なります。※建物仕様・設備仕様等は、詳細設計、及び建築段階で変更となる場合がございます。※図面と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。

パンフレット

(PDF形式・1P 2018.7月下旬現在)
※有効期限は各パンフレット発効日より1ヶ月となります。
(販売会社様専用となります。)
※一般のお客様は資料請求専用フォームよりご請求ください。
(物件の有無については随時ご確認ください。)
※広告掲載(全媒体)の際は、必ず広告掲載承諾書の取り交わしを
お願いします。
※掲載のパースは全てイメージです。外構など、実際と異なる場合があります。また、家具などの調度品は販売には含まれません。
※地震補償付住宅:初年度に限り弊社負担と致します。

間取りプランをダウンロード

このホームページをご覧になって、気になる物件がございましたら、
こちらよりご連絡ください。
迅速に現地の詳細資料を送らせていただきます。
ご希望の方は現地見学も承っております。

Equipment

設備・仕様

KitchenLIXIL/AS

優れた使いやすさと多彩な機能を備えた
システムキッチン。

  • ダイニング収納
  • 食器洗い乾燥機
  • 3口ガラストップコンロ
  • フラットスリム型レンジフード
  • シンク用キャビネット
  • コンロ用キャビネット
  • 食器洗い乾燥機用キャビネット
  • フロアキャビネット
  • ウォールキャビネット
  • 人造大理石トップ
  • ハンズフリー水栓
  • キッチンパネル
  • ソフトモーションレール引出し
  • 扉キャッチ機構
  • カウンター

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※写真はイメージです。実際の仕様とは異なります。

Bath roomLIXIL/Arise

すべては快適のために。
豊富なアイテムで、“快適を生み出す”
バスルーム。

  • 壁パネル全面張り
  • まる洗いカウンター
  • くるりんポイ排水口
  • エコベンチ浴槽
  • プッシュワンウェイ排水栓
  • クランクレス水栓+スイッチ付エコフルシャワー
  • キレイドア
  • スライドバー
  • 水はけの良い床
  • ダウンライト(LED)
  • 浴室換気乾燥暖房機
  • ワイドミラー
  • タオル掛
  • ランドリーパイプ
  • フリーサイズ窓額縁キット

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※写真はイメージです。実際の仕様とは異なります。

Sanitaryアイカ工業/スマートサニタリー

それは「自由」をコンセプトにした洗面空間の提案。
限られたスペースをかしこく使う「スマートサニタリー」。

  • シームアンダーボウル加工の洗面ボウル
  • シングルワンホール洗面混合栓
  • 洗面下収納(引出しタイプ)
  • シェルタイル調バックパネル
  • 3面ミラー収納

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※写真はイメージです。実際の仕様とは異なります。

Toilet
LIXIL/一体型シャワートイレ(1F・2F)

お掃除しやすく、すっきりキレイな
シャワートイレ。

<一体型シャワートイレ>

  • フルオート便器洗浄
  • フチレス形状
  • コンパクトなフォルム
  • 鉢内スプレー
  • キレイ便座
  • パワーストリーム洗浄
  • 超節水ECO5
  • ハイパーキラミック

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※写真はイメージです。実際の仕様とは異なります。

Interior

建具
DAIKEN/ハピアベイシスBRシリーズ

DAIKEN室内ドアのスタンダードシリーズ。
親しみを感じさせる空間づくりにぴったりな
「ハピアベイシス」

  • 玄関収納
  • リビングドア

  • 引き戸
  • 開き戸

※間取りによりデザインが変更となる場合があります。
※内装ドア・玄関収納・収納ドア・造作材は全て同系色になります。


床材(1Fホール・LDK)
DAIKEN/ハピアフロア

1FホールとLDKには、
美しい鏡面仕上げの床材を使用。
リビングをモダンに演出。

  • 鏡面仕上げ
  • 広幅デザイン
  • ワックスがけ不要
  • すべりに配慮
  • 車イス対応

床材(その他)
DAIKEN/ルームアートJA

キャスター傷や落下傷にも強さを発揮。
防汚性にも優れ、WAXがけも不要。

  • 耐キャスター
  • 車イス対応
  • 凹み傷がつきにくい
  • すべりに配慮
  • 抗菌
  • ワックス不要

<床暖房>
床全体を均一に暖め、
温度差の少ない健康快適空間へ。

  • ガス温水式床暖房

1.
床面からのムラのない暖かさで、
足元からの冷たさがやわらぐ。
2.
風のないおだやかな暖かさだから、
乾燥しすぎず肌にも優しい。
3.
ホコリを舞い上げないから、
ハウスダストが少ないクリーンな室内。
4.
機器やコードが露出しないから、
室内は静かで広々使える。

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Exterior

サッシ

YKK AP/防火窓Gシリーズ/
アルミ複層サッシ/Low-Eガラス

国土交通大臣認定 防火設備。
高断熱による快適性と耐久性を両立。
優れた性能で、暮らしを快適・省エネに。

  • アルミ複層
  • Low-Eガラス(高断熱タイプ)
  • 2ロック標準装備
  • 空かけ防止クレセント
  • オペレーターハンドル仕様

玄関ドア

YKK AP/防火ドアGシリーズ/ヴェナート

国土交通大臣認定 防火設備。
断熱性・防犯性を考慮した、
玄関断熱ドア。

  • 難燃材料採用
  • 着脱式サムターン
  • ディンプルキー
  • カマ式デッドボルト

外壁材
KMEW/
セラディール・親水パワーコート16ソティーレ16

外壁の色あせを防ぐパワーコートに、
雨で汚れを洗い流す親水性をプラス。

  • 親水コート
  • パワーコート
  • 色あせ・日焼けを抑える耐候性
  • 雨で汚れを洗い流す親水性

屋根材

KMEW/コロニアルクァッド/スレート葺
  • 軽量設計
  • 色あせしにくい
  • 火災に強い

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その他標準設備

  • 網戸
  • 物干し
  • 面格子
  • シャッター※1F・2F掃出し窓のみ
  • 床下収納庫(浅型)※キッチン、洗面室
  • トイレ収納
  • 階段手摺
  • 玄関手摺
  • 全室LED照明付※収納部、設備照明除く
  • テレビドアホン
  • ワイドスイッチ
  • 24時間換気
パンフレット

(PDF形式・16P 2018.7月下旬現在)
※有効期限は各パンフレット発効日より1ヶ月となります。
(販売会社様専用となります。)
※一般のお客様は資料請求専用フォームよりご請求ください。
(物件の有無については随時ご確認ください。)
※広告掲載(全媒体)の際は、必ず広告掲載承諾書の取り交わしを
お願いします。
※掲載のパースは全てイメージです。外構など、実際と異なる場合があります。また、家具などの調度品は販売には含まれません。
※地震補償付住宅:初年度に限り弊社負担と致します。

物件資料PDFをダウンロード

このホームページをご覧になって、気になる物件がございましたら、
こちらよりご連絡ください。
迅速に現地の詳細資料を送らせていただきます。
ご希望の方は現地見学も承っております。

Quality

構造と保証

木造軸組パネル工法

いつか来る地震・余震に
備える。
地震の揺れを最大70%
吸収・低減し
住まいを守ります。

「+制震」で安心・安全な住まいを

地震エネルギーを吸収するミライエは、建物の揺れが抑えられるため、構造躯体へのダメージが軽減されます。ミライエ装着とミライエ非装着で、建物の上層と下層の揺れ幅(層間変位)を測定した結果、地震の揺れ幅を最大70%吸収・低減できることが実証されました。

※2011年12月の実大振動台実験の結果によるものであり、建物形状・配置プラン・地震波によって異なります。
※制震ダンパーMIRAIEは住友ゴム工業(株)の商標です。

揺れを吸収する
3つのメカニズム

01.運動エネルギーを熱エネルギーに変換
02.高いエネルギー吸収性能
03.高い耐久性と強固な接着力
ミライエの詳しい情報はこちら >
木造軸組パネル工法

パネル工法

在来工法(木造軸組み工法)に断熱パネルを組み合わせたパネル工法を採用。
地震や台風などで受ける建物への負担を、柱だけではなく建物全体でカバーするので、優れた耐久性を発揮します。

断熱材

断熱材

柱など構造材の間に断熱材を充填する内断熱工法を採用。
素材には、熱に強く、燃えにくいフェノールフォームを使用しています。


ベタ基礎

ベタ基礎

強固なベタ基礎。耐久性や強度に優れた家づくりを心がけ、150mmの基礎幅を採用しています。

地震補償住宅

地震補償

家族みんながずっと安心して暮らせる住まい。
でも、いざという時の備えもあった方がという思いから、スマイルタウンでは「地震補償付住宅制度」を導入しました。
保険料は、初年度に限り弊社負担と致します。”いつまでも安心して暮らせる住宅を提供したい”私達からのささやかなプレゼントです。


住宅保証

住宅保証

平成21年10月1日以降の引渡し住宅は「保証の供託」または「保険への加入」が義務化されています。
現在、新築住宅において「10年間の瑕疵担保責任」が義務化されています。
しかし、売主の財務状況によっては責任が果たされないことがあり、そのような制度だけでは消費者保護としては不十分であることから、住宅の売主等の瑕疵担保責任の強化のため「住宅瑕疵担保履行法」が制定されることになりました。


保険・保証

住宅保証

住宅瑕疵担保責任保険

住宅瑕疵担保履行法に基づき、国土交通大臣指定の第三者機関による住宅瑕疵担保責任保険に加入し、10年間の保証をお付けしています。

地盤調査・保証

建築工事前に、第三者機関(ハウスジーメン)による地盤調査を実施。建物の建築に適合した地盤であることを確認し、20年間の保証をお付けしています。

地震補償付住宅
震災時、最大500万円の
補償が受け取れます。

アスティークより地震補償1年分をプレゼントいたします。お客様のお住まいが地震などによる損害を被った場合、最大で500万円の補償を受け取れます。火災・津波・土砂災害・地盤沈下等の被害も地震に起因するものであれば補償の対象となり、お住まいの被害の程度(全壊・大規模半壊・半壊)によって補償額が決定されます。※初年度に限り弊社提供。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。

パンフレット

(PDF形式・16P 2018.7月下旬現在)
※有効期限は各パンフレット発効日より1ヶ月となります。
(販売会社様専用となります。)
※一般のお客様は資料請求専用フォームよりご請求ください。
(物件の有無については随時ご確認ください。)
※広告掲載(全媒体)の際は、必ず広告掲載承諾書の取り交わしを
お願いします。
※掲載のパースは全てイメージです。外構など、実際と異なる場合があります。また、家具などの調度品は販売には含まれません。
※地震補償付住宅:初年度に限り弊社負担と致します。

物件資料PDFをダウンロード

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ご希望の方は現地見学も承っております。

Location

ロケーション

「経堂」駅
…約640M(徒歩約8分)

ライフ経堂店
…約650M(徒歩約9分)

経堂大橋公園
…約240M(徒歩約3分)

Life Information

  • ■区立世田谷小学校…約700M(徒歩約9分)
  • ■区立桜木中学校…約500M(徒歩約7分)
  • ■世田谷区役所経堂出張所…約500M(徒歩約7分)
  • ■経堂駅前郵便局…約750M(徒歩約10分)
  • ■オオゼキ経堂店…約800M(徒歩約10分)
  • ■世田谷城址公園…約850M(徒歩約11分)

※距離表示については地図上の観測距離を、徒歩分速:80mとして算出しています。

Access

Outline

物件概要

所在地
(地番)
東京都世田谷区宮坂1丁目2553-4
(住居表示)
東京都世田谷区宮坂1丁目15以下未定
交通
小田急小田原線「経堂」駅徒歩8分
東急世田谷線「宮の坂」駅徒歩8分
敷地面積
90.75㎡(正味)
地目
宅地
用途地域
第1種低層住居専用地域
法制限
第1種高度地区
防火指定
準防火地域
建ぺい率
60%
容積率
150%
権利
所有権
建物面積
102.14㎡
建物構造
木造2階建
完成予定
平成30年11月
入居予定
平成30年11月
建築確認番号
第17UDI1W建14201号
総区画数
全2区画
販売区画数
新築分譲住宅:今回販売1棟
販売価格
8,680万円(税込)
設備
東京電力・公営水道・本下水・都市ガス
接道状況
東側6M公道
取引態様
売主:
株式会社アスティーク
 
※図面と現況に相違のある場合は、
現況優先にてご了承願います。
パンフレット

(PDF形式・16P 2018.7月下旬現在)
※有効期限は各パンフレット発効日より1ヶ月となります。
(販売会社様専用となります。)
※一般のお客様は資料請求専用フォームよりご請求ください。
(物件の有無については随時ご確認ください。)
※広告掲載(全媒体)の際は、必ず広告掲載承諾書の取り交わしを
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※掲載のパースは全てイメージです。外構など、実際と異なる場合があります。また、家具などの調度品は販売には含まれません。
※地震補償付住宅:初年度に限り弊社負担と致します。

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