杉並下井草2期―SuginamiShimoigusa-2―スマイルタウン杉並下井草2期
(新築分譲住宅)

スマイルタウン杉並下井草2期

子育てファミリーの
嬉しいを叶える 小中学校は
安心の徒歩5分圏内!
快適を支える
生活利便施設も充実。
西武新宿線「井荻」駅徒歩8分

Landscape

区画

スマイルタウン杉並下井草2期 区画図
No PLAN 敷地面積 建物面積 販売価格
NO.1 2LDK+納戸+ロフト 76.24㎡(23.06坪) 73.64㎡(22.27坪) 6,180万円(税込)
NO.2 2LDK+納戸+ロフト 76.24㎡(23.06坪) 72.29㎡(21.86坪) 6,380万円(税込)

※坪数は1㎡を約0.3025坪として計算
(小数点第3位以下は切り捨て)

Plan

間取りプラン

1号棟
2号棟

※間取り図は図面を基に書き起こしたもので、実際とは多少異なります。※建物仕様・設備仕様等は、詳細設計、及び建築段階で変更となる場合がございます。※図面と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。

三井のリハウス 鷺ノ宮センター

物件のお問い合わせは、下記フォームよりお気軽にお問い合わせください。

Equipment

設備・仕様

KitchenLIXIL/AS

優れた使いやすさと多彩な機能を備えたシステムキッチン。

  • ダイニング収納
  • ビルトイン食洗機
  • Siセンサーコンロ
  • フラットスリム型レンジフード
  • スライドストッカー
  • ソフトモーションレール
  • 浄水器一体型水栓
  • センターポケットシンク

※写真はイメージです。実際の仕様とは異なります。

Bath roomLIXIL/Arise/1616サイズ

すべては快適のために。
豊富なアイテムで、“快適を生み出す”
バスルーム。

  • くるりんポイ排水口
  • プッシュワンウェイ排水栓
  • キレイドア
  • エコベンチ浴槽
  • モザイクパターン床
  • スイッチ付エコフルシャワー
  • 浴室換気乾燥暖房機
  • ランドリーパイプ
  • 横長ミラー+収納棚(2段)
  • クランクレス水栓
  • 巻きフタ
  • LEDネオスライス照明(1灯)
  • カウンター
  • タオル掛け
  • リモコン

※写真はイメージです。実際の仕様とは異なります。

SanitaryLIXIL/MV

毎日の家事を、より効率的に、
より気持ちよくするための工夫を。
充実した収納アイテム、
使いやすさにもこだわりました。

  • スタイリッシュカウンター
  • てまなし排水口
  • ビルトインタイプの水栓金具
  • タオルリング
  • ミラーキャビネット
  • ベースキャビネット

※写真はイメージです。実際の仕様とは異なります。

Toilet
LIXIL/一体型シャワートイレ(1F・2F)

お掃除しやすく、すっきりキレイな
シャワートイレ。

<一体型シャワートイレ>

  • フルオート便器洗浄
  • フチレス形状
  • 広々手洗い
  • コンパクトなフォルム
  • 鉢内スプレー
  • Wパワー脱臭
  • キレイ便座
  • パワーストリーム洗浄
  • 超節水ECO5
  • 暖房/スローダウン便座
  • ハイパーキラミック
  • タオルリング
  • 紙巻器

※写真はイメージです。実際の仕様とは異なります。

Interior

建具
Panasonic/VERITIS

極上の木味感

  • 玄関収納(H=2350)

  • 開き戸(H=2035)
  • 引き戸(H=2035)

  • 傷に強い
  • 汚れに強い
  • 抗菌仕様

※間取りによりデザインが変更となる場合があります。
※内装ドア・玄関収納・収納ドア・造作材は全て同系色になります。


フローリング
WOODTEC/Live Natural

快適な住生活環境を創造する環境配慮型床材。

  • 硬質パワーシート
  • 耐静荷重傷
  • 耐キャスター凹み傷
  • 耐落下傷

<床暖房>
床全体を均一に暖め、
温度差の少ない健康快適空間へ。

  • ガス温水式床暖房

1.
床面からのムラのない暖かさで、
足元からの冷たさがやわらぐ。
2.
風のないおだやかな暖かさだから、
乾燥しすぎず肌にも優しい。
3.
ホコリを舞い上げないから、
ハウスダストが少ないクリーンな室内。
4.
機器やコードが露出しないから、
室内は静かで広々使える。

Exterior

サッシ
LIXIL/防火戸FG-L/アルミ複層サッシ/Low-Eガラス

アルミの良さと樹脂の良さを融合した
「高性能ハイブリッド窓」。
国土交通大臣認定 防火設備。

  • 高性能ハイブリッド窓
  • Low-E複層ガラス
  • フレームイン構造
  • すっきりとしたハンドルデザイン
  • 指はさみ防止構造

玄関ドア
LIXIL/ジエスタ2防火戸

国土交通大臣認定防火設備。
断熱性・防犯性を考慮した、玄関断熱
ドア。

  • 着脱式サムターン
  • ディンプルキー
  • カマ式デッドボルト

外壁材

ゲーテハウス/ユニプラルSL

ガラス質の骨材を主成分とする天然無機素材。
腐食・劣化が少ないエコマーク取得
製品。

  • ライフサイクルコスト性
  • ガラス質の壁

屋根材

KMEW/コロニアルクァッド/スレート葺
  • 軽量設計
  • 色あせしにくい
  • 火災に強い

その他標準設備

  • 網戸
  • 物干し
  • シャッター※1F・2F掃出し窓のみ
  • 床下収納庫(浅型)※キッチン、洗面室
  • トイレ収納
  • 階段手摺
  • 玄関手摺
  • 全室LED照明付※収納部、設備照明除く
  • テレビドアホン
  • ワイドスイッチ
  • 24時間換気

Quality

構造と保証

木造軸組パネル工法

いつか来る地震・余震に
備える。
地震の揺れを最大95%
吸収・低減し
住まいを守ります。

「+制震」で安心・安全な住まいを

地震エネルギーを吸収するミライエは、建物の揺れが抑えられるため、構造躯体へのダメージが軽減されます。ミライエ装着とミライエ非装着で、建物の上層と下層の揺れ幅(層間変位)を測定した結果、地震の揺れ幅を最大95%吸収・低減できることが実証されました。

※2017年1月の実大振動台実験の結果によるものであり、建物形状・配置プラン・地震波によって異なります。
※制震ダンパーMIRAIEは住友ゴム工業(株)の商標です。

揺れを吸収する
3つのメカニズム

01.運動エネルギーを熱エネルギーに変換
02.高いエネルギー吸収性能
03.高い耐久性と強固な接着力
ミライエの詳しい情報はこちら >
木造軸組パネル工法

パネル工法

在来工法(木造軸組み工法)に断熱パネルを組み合わせたパネル工法を採用。
地震や台風などで受ける建物への負担を、柱だけではなく建物全体でカバーするので、優れた耐久性を発揮します。

断熱材

断熱材

柱など構造材の間に断熱材を充填する内断熱工法を採用。
断熱材には、経時断熱性能に優れた高性能硬質ウレタンフォームボードを使用しています。


ベタ基礎

ベタ基礎

強固なベタ基礎。耐久性や強度に優れた家づくりを心がけ、150mmの基礎幅を採用しています。

地震補償住宅

地震補償

家族みんながずっと安心して暮らせる住まい。
でも、いざという時の備えもあった方がという思いから、スマイルタウンでは「地震補償付住宅制度」を導入しました。
保険料は、初年度に限り弊社負担と致します。”いつまでも安心して暮らせる住宅を提供したい”私達からのささやかなプレゼントです。


住宅保証

住宅保証

平成21年10月1日以降の引渡し住宅は「保証の供託」または「保険への加入」が義務化されています。
現在、新築住宅において「10年間の瑕疵担保責任」が義務化されています。
しかし、売主の財務状況によっては責任が果たされないことがあり、そのような制度だけでは消費者保護としては不十分であることから、住宅の売主等の瑕疵担保責任の強化のため「住宅瑕疵担保履行法」が制定されることになりました。


保険・保証

住宅保証

住宅瑕疵担保責任保険

住宅瑕疵担保履行法に基づき、国土交通大臣指定の第三者機関による住宅瑕疵担保責任保険に加入し、10年間の保証をお付けしています。

地盤調査・保証

建築工事前に、第三者機関(ハウスジーメン)による地盤調査を実施。建物の建築に適合した地盤であることを確認し、20年間の保証をお付けしています。

地震補償付住宅
震災時、最大500万円の
補償が受け取れます。

アスティークより地震補償1年分をプレゼントいたします。お客様のお住まいが地震などによる損害を被った場合、最大で500万円の補償を受け取れます。火災・津波・土砂災害・地盤沈下等の被害も地震に起因するものであれば補償の対象となり、お住まいの被害の程度(全壊・大規模半壊・半壊)によって補償額が決定されます。※初年度に限り弊社提供。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。

三井のリハウス 鷺ノ宮センター

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Location

ロケーション

西武新宿線「井荻」駅
…約640M(徒歩約8分)

ピーコック井荻店
…約600M(徒歩約8分)

あけぼの公園
…約260M(徒歩約4分)

Life Information

  • ■区立桃井第五小学校…約160M(徒歩約2分)
  • ■区立中瀬中学校…約300M(徒歩約4分)
  • ■中瀬幼稚園…約70M(徒歩約1分)
  • ■井荻郵便局…約500M(徒歩約7分)
  • ■井荻地域区民センター…約240M(徒歩約3分)
  • ■井荻児童遊園…約170M(徒歩約3分)

※距離表示については地図上の観測距離を、徒歩分速:80mとして算出しています。

Access

Outline

物件概要

所在地
(地番)
東京都杉並区下井草4丁目259-2の一部
(住居表示)
東京都杉並区下井草4丁目18以下未定
交通
西武新宿線「井荻」駅徒歩8分
敷地面積
各76.24㎡(正味)
地目
宅地
用途地域
第1種低層住居専用地域
法制限
第1種高度地区
防火指定
準防火地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
権利
所有権
建物面積
72.29㎡・73.64㎡
建物構造
木造モルタル2階建スレート葺
完成予定
平成30年6月
入居予定
平成30年6月
建築確認番号
第17UDI3T建02246-2号他
総棟数
全2棟
販売棟数
今回販売2棟
販売価格
6,180万円・6,380万円(各税込)
設備
東京電力・公営水道・本下水・都市ガス
接道状況
東側5.45M公道
取引態様
専任媒介:
三井のリハウス 鷺ノ宮センター
(三井不動産リアルティ株式会社)
売主:
株式会社アスティーク
 
※図面と現況に相違のある場合は、
現況優先にてご了承願います。

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